不燃化特区制度（谷中二・三・五丁目地区）

木造住宅密集地域における老朽建築物の除却及び耐火性能を向上させた戸建・共同住宅等への建替えに対し、費用の一部を助成する制度。

掲載されている対象地域は「台東区」です。地域だけで申請できるとは限らないので、対象者や事業内容の条件も確認しましょう。

登録されている主な要件は次のとおりです。 ・対象地域（東京都）に事業所があること ・耐用年限の3分の2を経過した建築物を自己所有していること ・個人又は中小企業者であること（宅地建物取引業者が販売を目的とする場合を除く） ・住民税を滞納していないこと ・除却後の敷地は防災上安全かつ良好な空地として管理すること ・戸建・共同住宅等が耐火建築物等又は準耐火建築物等であること ・敷地面積が原則50平方メートル以上（共同住宅等は100平方メートル以上） ・共同住宅の一戸当たり住戸面積が25平方メートル以上 ・形状・外壁等の色彩が周辺環境に配慮したものであること ・事前申請が必要（工事着手約1か月前まで）

このほかの条件は公式の公募要領で確認してください。

掲載されている上限額は346.6万円です。補助率は老朽建築物除却助成：除却工事及び整地工事に要する経費又は除却単価×延べ面積のいずれか小さい額、上限300万円。戸建・共同建替え助成（建築設計・工事監理費）：上限150万円。建築工事費助成：床面積に応じた額（例：100㎡で184万8千円、200㎡で346万6千円）。と案内されています。上限額は、すべての申請者にその金額が支給されるという意味ではありません。申請する経費やコースなど、自分に当てはまる算定条件を確認しましょう。